알뜰실버타운 입주 자격, 월세, 신청방법을 쉽게 알려 드리겠습니다. 알뜰실버타운은 저소득층 노인분들께 최소한의 삶을 보장하기 위해서 주는 집입니다. 주거와 복지 서비스가 합쳐진 건데요. 지역, 청약 방법, 소득 기준도 함께 말씀 드리겠습니다.
알뜰실버타운 오해와 진실
알뜰실버타운 진짜 이름
알뜰 실버 타운으로 검색하면 제대로 된 홈페이지를 찾으실 수 없을 겁니다. 사람들이 제각각 부르는 이름이 달라서인데요. 정답부터 말씀 드리면 진짜 이름은 고령자복지주택입니다.
나라에서 처음에 이름 지을 때는 공공실버주택이라고 했습니다. 2016년부터 2017년까지 썼던 이름입니다.
2018년도는 신규모집이 아예 없었고요.
2019년도부터 갑자기 고령자복지주택이라고 이름을 바꿨습니다. 헷갈릴 수밖에 없죠.
고령자 복지주택 정보는 홍보가 잘 안 되고 있습니다. 일일이 LH 홈페이지에서 찾으려니 눈이 빠질 것 같더라고요. 저같은 젊은 사람도 정말 복잡하고 어려웠습니다.
고령자복지주택 혜택
고령자복지주택은 그냥 집입니다. 혜택이라고 할 게 따로 없습니다.
아픈 분들을 모시는 요양병원과 헷갈리시면 안 됩니다. 기본적으로 혼자 생활을 할 수 있는 분들이 사는 곳이고요. 의료 시설이 아닙니다.
고가의 사설 실버타운과 고령자복지주택은 다릅니다. 사설 실버타운은 월세가 200~300만원 수준이고요. 고령자복지주택은 나라에서 운영하는 곳이라 굉장히 저렴합니다.
알뜰실버타운 장점
저렴한 월세
저렴한 임대료로 오래 거주할 수 있습니다. 보증금은 보통 300만원 이내, 월세도 5만원 전후로 냅니다.
LH에서 제공하는 공공임대주택이기 때문에 보증금과 월세가 시세보다 훨씬 쌉니다.
안전한 집 구조
집 구조 설계부터 노인분들에게 최적화되어 있습니다. 화장실 비상벨, 높이 조절되는 세면대, 변기 주변과 복도의 안전 손잡이, 문턱 없는 방으로 설계되어 있어요. 무릎 안 좋으신 분들도 편하게 다닐 수 있습니다.
알뜰실버타운 단점
집 면적이 작음
집 면적은 26제곱미터~36제곱미터 정도입니다. 8평~11평 정도입니다. 원룸 수준입니다.
셰어형 주택은 불편함
셰어형 주택이 따로 있는데요. 기숙사를 생각하시면 됩니다. 보통 4인 1실입니다. 내 방은 따로 있고, 공용 공간을 같이 쓰는 거죠. 같이 사는 분들과 다툼이 생길 수 있습니다.
알뜰실버타운 입주 자격
이렇게 좋은 서비스를 저렴한 임대료만 내고 이용할 수 있기 때문에 입주 자격이 제한되어 있습니다. 아래 조건을 충족해야 입주 신청을 할 수 있습니다.
나이
나이는 법에서는 만 60세 이상으로 나왔는데요. 지역에 따라서 만 65세 이상부터 모집하는 곳도 있습니다. 요즘 60세는 사실 고령자가 아니라 중년에 가깝잖아요.
소유 재산
알뜰실버타운은 청약해서 당첨되어야 들어갈 수 있습니다. 만약 미달될 경우에는 누구나 들어갈 수 있겠지만, 그렇지 않을 경우에는 재산이 적을 수록 유리합니다.
- 생계급여, 의료급여 수급자
- 국가유공자이면서 소득 인정액이 생계급여, 의료급여 수급자 수준으로 낮은 분
- 전년도 월평균소득이 50% 이하인 분들
위의 조건 중 하나는 충족하셔야 입주하실 수 있습니다.
건강
혼자서 밥 해먹고, 돌아다닐 수 있어야 합니다. 독립생활이 가능해야 한다는 거죠. 사실 요즘 60대 분들은 일도 하시고, 사회생활도 충분히 할 수 있는 나이라서 대부분 충족하실 거라 봅니다.
해당 지역 거주기간
예를 들어 경주에 있는 고령자복지주택에 들어간다면 경주에서 일정기간 살아야 합니다. 보통 1~5년 정도 살면 조건을 충족합니다.
함께 사는 가족
함께 사는 가족은 2024년부터 기준이 완화되었습니다. 기존에는 자녀, 손자녀가 만19세 이상이면 노인만 남고, 남은 가족은 강제 퇴소 처리 되었는데요.
2024년부터는 자녀, 손자녀가 만 24세까지 함께 살 수 있습니다. 만약 입소자가 장애가 있다면 자녀, 손자녀의 나이와 상관없이 계속 함께 살 수 있습니다.
알뜰실버타운 지역
노인복지주택이 어디에 있는지 찾기가 정말 힘듭니다. 저도 이 글을 쓰려고 인터넷을 다 뒤졌지만 정확히 정보가 통합된 곳이 없더라고요.
공공실버주택 지역은 네이버에 ‘고령자복지주택‘이라고만 검색하시면 지도가 나옵니다. 그걸 보시면 되고요.
새로 지어진 노인복지주택은 LH청약센터에서 공고문을 찾으실 수 있습니다.
공고문 찾는 법
- 청약>임대주택>공고문 순서대로 들어갑니다.
2. 공고명에 ‘고령자복지주택’을 검색합니다. 그러면 전국 고령자복지주택 공고문이 나옵니다.
공고문을 꼼꼼히 읽고 신청하시면 됩니다.
한 가지 팁을 드리자면 한국토지주택공사, 마이홈포털 여기는 들어가지 마세요. 사람 헷갈리게 뺑뺑이만 돌리고 제대로 된 정보 찾기가 힘듭니다.
알뜰실버타운 신청방법, 입주자격, 월세, 지역, 청약 하는 법을 알려 드렸습니다.
노인에게 도움되는 정보