월세 세액공제 확대, 무주택·다자녀 가구 170만원 환급 받기

매달 나가는 월세, 부담되시죠? 특히 집 없이 전월세로 살고 계신다면 매달 통장에서 빠져나가는 월세가 정말 아깝게 느껴지실 겁니다. 2026년부터는 이런 여러분의 부담을 조금이라도 덜어드리기 위해 월세 세액공제 혜택이 훨씬 넓어집니다. 최대 170만원 환급도 가능한데요. 조건과 대상을 자세히 살펴보겠습니다.

1. 대상자 확대: “세대주가 아니어도 괜찮습니다”

그동안 월세 세액공제는 주로 무주택 세대주가 본인 명의로 계약했을 때만 혜택을 받을 수 있었습니다. 하지만 현실적으로 배우자 명의로 계약을 하거나, 맞벌이 부부 중 급여가 더 적어 세액공제 효율이 높은 사람이 공제를 받고 싶어도 ‘세대주 요건’에 막혀 포기하는 경우가 많았습니다.

개선 사항: 이제는 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자도 월세 세액공제를 받을 수 있습니다.
부부합산 한도: 세액공제 대상 월세액 한도는 연간 1,000만 원으로 상향되었습니다.
기대 효과: 부부 중 소득이 있는 사람이 직접 공제를 신청함으로써 가구 전체의 결정세액을 더 효과적으로 줄일 수 있게 되었습니다.

2. 다자녀 가구 주택 면적 완화: “넓은 집도 공제 가능”

아이들이 커감에 따라 더 넓은 주거 공간이 필요하지만, 기존의 면적 제한(85㎡ 이하) 때문에 세액공제 혜택에서 소외되었던 다자녀 가구에게는 가장 반가운 소식입니다.

개선 사항: 3자녀 이상의 다자녀 가구라면, 주택의 위치(수도권/도시 지역 구분 없음)와 관계없이 전용면적 100㎡ 이하까지 공제 대상에 포함됩니다.
유지 조건: 다만, 주택의 기준시가 4억 원 이하 요건은 기존과 동일하게 유지됩니다. 면적은 넓어졌지만 고가 주택은 제외하겠다는 취지입니다.

3. 공제율 및 환급액 체계

적용 시기: 2026년 과세기간(1월 1일 ~ 12월 31일) 동안 납부한 월세
신청 시기: 2027년 1~2월에 진행하는 ‘2026년 귀속 연말정산’

확대된 혜택을 최대치로 누렸을 때 실제 얼마를 돌려받을 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

📊 월세 세액공제 2025 vs 2026 비교 (연 월세 960만 원 기준)

가장 큰 차이는 공제 한도가 750만 원에서 1,000만 원으로 늘어난 점과, 대상 소득 기준이 8,000만 원까지 확대된 점입니다.

구분	2025년 귀속 (기존)	2026년 귀속 (개정)	비고
대상 소득	총급여 7,000만 원 이하	총급여 8,000만 원 이하	수혜 대상 확대
공제 한도	연 최대 750만 원	연 최대 1,000만 원	한도 250만 원 상향
주택 면적	85㎡ 이하 (국민주택규모)	3자녀 이상 시 100㎡ 이하	다자녀 가구 우대
공제 대상	무주택 세대주 등	세대주 + 배우자 합산	맞벌이 부부 유연성

💰 실제 환급액 계산 예시 (연 월세 960만 원 지출 시)

월세가 80만 원이라면 1년치 월세는 총 960만 원입니다. 소득 구간에 따라 실제 통장에 꽂히는 금액이 어떻게 달라지는지 보세요.

총급여 조건	공제율	최대 환급액 (한도 1,000만 원 적용 시)
5,500만 원 이하	17%	170만 원
5,500만 원 초과 ~ 8,000만 원 이하	15%	150만 원