개인회생 별제권 막는 법 및 사업장 유지 방법을 알려 드리겠습니다. 개인회생을 고민하는 분들 중에는 “내가 운영하는 공장이나 사업장을 계속 유지할 수 있을까?”라는 걱정을 하시는 분들이 많습니다. 특히 공장이나 상가처럼 사업을 위한 건물이 있다면 더 고민이 깊어지겠죠. 오늘은 별제권이라는 개념을 중심으로 개인회생을 하면서도 사업장을 유지할 수 있는 방법을 쉽게 설명해 드리겠습니다.
1. 개인회생을 하면 사업장을 포기해야 하나요?
개인회생을 신청한다고 해서 모든 재산을 다 내놓아야 하는 것은 아닙니다. 특히, 은행 대출이 잡혀 있는 공장이나 상가 같은 부동산이 있다면, 이를 별제권이라는 법적인 권리를 통해 지킬 수 있는 방법이 있습니다.
즉, 개인회생을 하더라도 담보가 설정된 부동산을 유지할 가능성이 있다는 뜻입니다. 하지만 이를 위해서는 몇 가지 중요한 사항을 알아두어야 합니다.
2. 별제권이란 무엇인가요?
별제권이란 담보를 잡고 있는 채권자가 개인회생 절차와 관계없이 해당 담보물을 처분할 수 있는 권리를 말합니다. 쉽게 말해, 공장이나 상가를 담보로 대출을 받았다면, 은행은 개인회생 여부와 상관없이 해당 부동산을 경매에 넘겨 빚을 회수할 수 있습니다.
이렇게 되면 공장을 계속 운영할 수 없게 되겠죠? 그래서 개인회생을 신청하면서도 공장을 유지하려면, 별제권을 행사하지 않도록 미리 대비하는 것이 중요합니다.
3. 개인회생을 하면서 공장을 유지하는 방법
공장을 유지하려면 다음과 같은 방법을 고려해야 합니다.
1) 은행(채권자)과 협의하기
은행이 별제권을 행사하지 않도록 사전에 협의하는 것이 중요합니다.
- 은행에 상환 의사를 보이고, 일정 금액을 먼저 변제하면 경매 진행을 막을 수 있습니다.
- 일부 금액을 납부하면서 시간을 벌고, 개인회생을 통해 나머지 빚을 조정할 수 있습니다.
2) 변제 계획을 철저히 세우기
개인회생을 신청할 때 법원에 제출하는 변제 계획에 공장 유지 계획을 포함해야 합니다.
- 법원은 “이 사람이 사업을 계속 유지할 수 있을지”를 중요하게 보기 때문에, 수익 구조와 상환 가능성을 증명하는 것이 필요합니다.
- 담보 대출이 있는 경우, 상환 계획을 세워서 법원이 이를 승인할 수 있도록 해야 합니다.
3) 담보권 행사 방지하기
개인회생을 신청하기 전이라도, 연체 중이라면 일정 금액을 먼저 갚아서 은행이 경매를 진행하지 않도록 해야 합니다. 담보대출이 연체 상태가 되면 은행이 바로 경매 절차를 진행할 수 있기 때문에, 사전에 조치하는 것이 중요합니다.
4. 개인회생 시 꼭 알아야 할 사항
- 월 상환금 설정 – 무리하지 않고 현실적인 변제 계획을 세워야 법원이 받아들일 가능성이 높아집니다.
- 채권자와 원만한 협의 – 은행이 별제권을 행사하지 않도록 대화하는 것이 중요합니다.
- 사업 운영 계획서 제출 – 법원이 사업의 지속 가능성을 인정해야 공장을 유지할 수 있습니다.
- 매출 증빙 – 지속적인 소득이 있다는 점을 증명하면 법원과 채권자의 신뢰를 얻을 수 있습니다.
5. 결론: 개인회생을 하면서 공장을 지킬 수 있을까?
네, 가능합니다! 하지만 미리 준비하고, 담보권자(은행)와 협의하며, 현실적인 변제 계획을 세워야 합니다.
개인회생을 신청한다고 해서 모든 재산을 무조건 포기해야 하는 것은 아닙니다. 특히 사업장이 담보로 설정된 경우, 별제권을 행사하지 않도록 사전에 대비하는 것이 핵심입니다.
- 변제 계획을 잘 세우고
- 은행과 협의하며
- 법원에서 사업 운영 가능성을 인정받는다면
공장을 유지하면서 개인회생을 진행할 수 있습니다.
만약 과정이 어렵거나 복잡하다면 전문가의 도움을 받아 정확한 전략을 세우는 것도 좋은 방법입니다. 꼭 사업장을 지키시길 바랍니다!